Теплоизолированные ограждающие конструкции здания

Теплоизолированные ограждающие конструкции зданияПод ограждающими конструкциями здания которые определяют характер и форму дома подразумевают цоколь и внешние стены до той точки крыши с внутренней стороны которой размещается обогреваемое (или охлаждаемое) внутренее пространство

Прочитать остальную часть записи »

Верхняя защита здания от влаги и атмосферных осадков

Верхняя защита здания от влаги и атмосферных осадковПоверхность крыши с крутыми скатами или с небольшим углом наклона может промокать в любом месте, однако чаще всего дефекты появляются в местах где края имеют спе цифическую обработку и в особых точках (бортик, прорезь сток дымовая труба вентиляция)

Прочитать остальную часть записи »

Стены подвалов и их теплоизоляция

Стены подвалов и их теплоизоляцияОтносительно стен подвала с точки зрения строительной физики и конструкций можно сказать примерно то же, что и о цокольных стенах и об их теплоизоляции на участке выше уровня грунта. Под термином «стена подвала» подразумевается часть конструкции здания проходящая по периметру ниже уровня грунта и требующая к себе повышенного внимания.

Прочитать остальную часть записи »

Требования, предъявляемые к зданию

Требования, предъявляемые к зданиюК числу наиболее важных требовании предъявляемых к внешним и внутренним ограждающим конструкциям зданий относятся

Прочитать остальную часть записи »

Разрешение строительного ведомства

Разрешение строительного ведомстваСтроительные работы, предусмотренные юридическими нормативами могут осуществляться только на основании предварительного разрешения строительного ведомства.

Процедура выдачи разрешения проводится в соответствии с общими положениями закона об административных процедурах при этом застройщику обеспечивается право обжалования (апелляция, представление судебного иска, просьба о принятии надзорных мер)

Задача соответствующих органов, занимающихся делами строительства состоит в том чтобы в процессе выдачи разрешения соблюдались предписания, предусмотренные юридическими нормативами, и обеспечивалось профессиональное соблюдение архитектурно технических требований Кроме того, необходимо обеспечить защиту законных интересов лиц, на которых распространяется проводимая процедура и всех заинтересованных лиц.

Виды работ на которые необходимо получать разрешение, перечислены в специальных постановлениях Кроме разрешения на

строительство, расширение и снос перечне ленных в данных постановлениях строений, требуется также разрешение на:

- реконструкцию, восстановление, перепланировку или модернизацию строений если это затрагивает несущую конструкцию здания изменяет характер (внешний вид) фасадов а также их конструкцию, или если это связано с изменением количества имеющихся в здании единиц самостоятельного назначения, с изменением их назначения;

- размещение на фасадах здания оборудования и монтажных узлов принудительной вентиляции и выведения продуктов горения (например вытяжка парапетного конвекто ра, врезка форточки) а также

- переделка реконструкция, окраска поверхностей или установка проводки на фасадах здания, которое объявлено охраняемым объектом (находящимся под охраной государства или местных органов) или находится в заповедной зоне

Согласно упомянутым предписаниям часть работ, связанных с реконструкцией (те, которые затрагивают несущие конструкции, изменяют характер фасадов или количество единиц самостоятельного назначения и т д.) фактически является видами деятельности, на которые требуется получение разрешения. В разговорном языке, а также в некоторых официальных выражениях «реконструкцией» называют такие работы по переделке, расширению и т. д„ которые по действующим нормативам не являются реконструкцией поэтому во многих случаях на них не требуется разрешение

Дополнительное утепление (реконструкция) многоквартирного кооперативного дома с последующей облицовкой фасада сайдингом

Необходимо также обратить внимание на то, что на восстановительные и ремонтные работы не требующие специального разрешения также распространяются нормативы общего характера, утвержденные строительными и прочими ведомствами (служба безопасности, санитарная, противопожарная службы, органы по охране окружающей среды архитектурных памятников природы, труда и т д.) «в случае нарушения которых при проведении строи тельных работ следует принимать соответс твующие юридические меры»

Существует определенный круг работ, связанных с реконструкцией или с дополнительной установкой теплоизоляции, на эти работы представляется особенно целесообразным получить принципиальное раз решение, ведь цель таких процедур состоит именно в том чтобы перед началом работ выяснить все требования, связанные с архитектурными охранными, археологическими вопросами, с внешним видом населенного пункта, с защитой природы и окружающей среды, с техническими вопросами.

Выданное управлением по делам строительства и другими соответствующими органами принципиальное разрешение на строительство действительно в течение года по тем вопросам, которые входят в компетенцию данных органов Особо следует обратить внимание на то, что на основании принципиального разрешения строительные работы производить нельзя1

Выдающимся образец виртуозного «архитектурного аттракциона» обогреваемое пространство представляет собой единое целое с оптимальной ограждающей конструкцией

В связи с реконструкцией часто воз пикает потребность изменить назначение помещения. Если изменение назначения связано со строительными работами на проведение которых требуется разрешение тогда естественно, при получении разрешения следует соблюдать правила процедуры выдачи разрешения на строительство

Если же изменение назначения помещения не связано с работами требующими разрешения или если оно вообще не связано со строительными работа ми тогда заявление соответствующего содержания — в зависимости от нового назначения помещении и положении прочих юридических нормативных документов — следует представить нотариусу органов самоуправления данного населенного пункта

Разрешение на пользование является условием для возможности безопасно использовать данное здание по его пред назначению Обычно для любого здания и на все виды строительных работ требующих разрешения застройщик должен предварительно получить разрешение на пользование данным строением

Заявление на строительство перепланировку реконструкцию и на право пользования (с тем содержанием и в той форме которые определяются юридическими нормативами) предъявляет либо сам застройщик либо его законный представитель либо доверенное лицо

К заявлению застройщик должен приложить документ подтверждающий законность строительных работ т е достоверное подтверждение того что он имеет право распоряжаться данным строением В большинстве случаев право на строительство можно подтвердить документами удостоверяющими право собственности на недвижимость а в остальных случаях — решением суда о передаче наследства имеющим законную силу решением суда или административных органов либо другим официальным документом