Предписания и технические требования, связанные со строительством и реконструкцией зданий

Рекомендуем:

Предписания и технические требования, связанные со строительством и реконструкцией зданийПравила регулирующие строительство перестройку расширение и реконструкцию здании, достаточно часто меняются Это касается как юридической, так и технической стороны дела

Важно помнить что в большинстве случаев для производства строительных или ремонтных работ на данном земельном участке (независимо от того находится ли он на заселенной территории или в предместье города — на сельских угодьях или в промышленном поясе) необходимо получить разрешение

Что касается строительства и реконструкции панельных здании, современные юридические нормы уже не содержат никаких специальных предписаний, настаивающих на применении каких то определенных строительных технологий. Поэтому когда в дальнейшем речь пойдет о наиболее важных юридических нормативах касающихся реконструкции панельных зданий их следует рассматривать как часть общих правил проведения строительных работ

Профессиональные требования

Периодическая проверка состояния здания его стабильности а также проведение работ, необходимых для поддержания хорошего технического состояния здания — это обязанность домовладельца зафиксированная в законе. Общие и специальные требования предъявлявмые к строительным работам а также специфические требования касающиеся характера работы необходимо соблюдать как в процессе проектирования так и в ходе строительства (проведения работ) Контроль за соблюдением действующих нормативов в рамках административного процесса возложен на ведомство по делам строительства и органы надзора за строительством

Сформулированные в различных нормативных документах общие требования в целом распространяются на все строи тельные работы но разумеется при этом какие то предписания касаются всех зданий вообще а другие имеют дело лишь с реконструкциеи или перестройкой уже построенных зданий.

Прежде чем перейти к обсуждению Профессиональных требований которые чаще всего выступают на первый план в процессе реконструкции необходимо дать однозначное определение понятиям «реконструкция» и «перестройка».

Реконструкция: строительномонтажные работы которые проводятся в уже построенном здании в части здания в единице специального назначения в помещении в целях обеспечения возможностей использовать его в соответствии с первоначальным предназначением и в целях надежной эксплуатации

Перестройка — строительные работы которые проводятся в уже построенном здании, в части здания в единице специального назначения в помещении с целью изменить первоначальную планировку помещения, или его внешний вид либо способ использования (без изменения объема помещения)

Единицей самостоятельного назначения считается группа помещений, которая сама по себе соответствует определенному назначению и может использоваться независимо от других частей здания То есть единицей самостоятельного назначения можно считать например квартиру или помещение магазина

В настоящее время большее значение придается профессиональной самоетоятельности и подготовке обязательный характер носят только те профессиональные требования которые действительно затрагивают общественные интересы и защищают интересы пользователей соседей и окружающей среды В число требовании по строительству входят прежде всего предписания связанные с использованием здании и помещений по их прямому назначению с защитой жизни и имущества граждан с охраной окружающей среды и с обеспечением качества строительства

С точки зрения реконструкции разумеется самыми важными являются правила регламентирующие эксплуатацию уже построенных зданий предъявляемые в них общие требования к строительству можно исполнять с определенными отступлениями связанными со свойствами уже возведенной конструкции и внешних стен

Обязательный характер носит правило, согласно которому строительно-монтажные работы выполняемые в имеющемся здании или работы связанные с изменением назначения здания

- не должны представлять угрозу прочности всего строения и его отдельных частей, нарушать безопасность его эксплуатации не должны вызывать неблагоприятных изменении в нем а также

- не должны ставить под угрозу прочность соседних зданий, части здания или единиц самостоятельного назначения и препятствовать их использованию по назначению

Требования к прочности следует обосновывать расчетами во всех случаях когда работы по перестройке/расширению или увеличение нагрузок затрагивают вер тикальные и горизонтальные несущие конструкции здания или когда необходимо подтвердить соответствие имеющейся конструкции.

Профессиональные требования во многих случаях нельзя отделить от стандартов они тесно связаны с системой стандартизации

Необходимо подчеркнуть, что стандарты носят обязательный характер только в том случае, если их применение предписывается правовой нормой (постановлением). Обязательными к исполнению являются стандарты по охране окружающей среды (чистота воздуха загрязнение воздуха противошумная и противовибрационная защита, защита качества воды) и строительные стандарты.

К числу обязательных нормативов по строительству относятся стандарты по печным трубам вентиляционной технике и гелиотехнические стандарты, а также некоторые противопожарные нормы, касающиеся строении, и стандарты по размерам фундаментов и динамическим расчетам.

Знание технических стандартов, а также специальных противопожарных санитарных связанных с безопасностью труда и прочих предписаний является обязательным для специалистов и желательным для всех домовладельцев

Стандарты содержат лишь наиболее важные установки, связанные с общественными интересами однако это не освобождает строителей от необходимости соблюдать определенные профессиональные требования в то же время в некоторых случаях можно получить разрешение на отступление от тех или иных затронутых выше правил Такое разрешение в рамках соответствующей процедуры выдается строительным ведомством а в случае необходимости это делается на основании предварительного согласия компетентных отраслевых органов управления (противопожарная санитарная служба)

Читайте так же:

Оставить комментарий